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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
À vendre : studio avec terrasse, à deux pas du bord de mer à Fréjus Situé à proximité immédiate du littoral, ce studio d'une pièce offre un plan simple et fonctionnel. L'entrée dis...
628 Rue Georges VIGNERON 83600 Fréjus
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 889 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST AYGULF ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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156 000 € | 4 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST AYGULF
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159 000 € | 5 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST AYGULF
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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148 400 € | 4 497 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AYGULF
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146 000 € | 5 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AYGULF
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 ST AYGULF
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164 000 € | 6 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST AYGULF
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165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AYGULF
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138 000 € | 3 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 ST AYGULF
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137 000 € | 4 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 154 850 € | 31 m² | 4 995 € |
| 27/06/2025 | 127 Rue Du Marechal Leclerc | 168 000 € | 31 m² | 5 419 € |
| 26/06/2025 | 49 Av Clovis Hugues | 217 350 € | 30 m² | 7 245 € |
| 25/06/2025 | 1259 Av Henri Giraud | 131 500 € | 25 m² | 5 260 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue R Garros Pervenches | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Rivarol | 445 500 € | 18 m² | 24 750 € |
| 13/06/2025 | 1140 Av De Provence | 221 500 € | 39 m² | 5 679 € |
| 11/06/2025 | 57 Quai De Cleopatre | 167 500 € | 25 m² | 6 700 € |
| 10/06/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 87 300 € | 20 m² | 4 365 € |
| 05/06/2025 | 211 Av Clovis Hugues | 163 400 € | 33 m² | 4 952 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Du Marechal Leclerc | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 04/06/2025 | 61 Bd De La Liberation | 360 000 € | 35 m² | 10 286 € |
| 03/06/2025 | 72 Rue Des Micocouliers | 137 000 € | 25 m² | 5 480 € |
| 02/06/2025 | 407 Rue Gustave Bret | 100 200 € | 26 m² | 3 854 € |
| 28/05/2025 | 1268 Av De Provence | 124 000 € | 19 m² | 6 526 € |