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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison 5 pièces 3 chambres Jardin arboré Quartier calme àSituée à Saint-Ay, dans un lotissement calme et agréable à vivre, cette maison double mitoyenne offre un cadre idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 50 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 70 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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182 948 € | 2 010 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AY
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BARDON
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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200 379 € | 2 004 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Cerisiers | 189 000 € | 71 m² | 2 662 € |
| 24/10/2025 | 108 Rte Nationale | 146 030 € | 73 m² | 2 000 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Des Genets | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 20/10/2025 | 16 Rte Nationale | 172 500 € | 80 m² | 2 156 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte D Orleans | 247 250 € | 86 m² | 2 875 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Des Marguerites | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Du Muguet | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Des Pruniers | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 06/08/2025 | 45 Rte De Blois | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 22/07/2025 | 12 Imp Du Moulin A Charles | 277 970 € | 101 m² | 2 752 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Des Vignes | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 28/06/2025 | 23 Rue Des Glaieuls | 117 511 € | 88 m² | 1 335 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 196 100 € | 88 m² | 2 228 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |