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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
En EXCLUSIVITÉ chez LaFORÊT, découvrez cette belle maison indépendante de 91m², nichée au calme absolu, elle constitue un véritable belvédère sur la nature environnante. Dès l'arri...
Rue des Caves à Goûter 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AVERTIN
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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245 380 € | 2 430 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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245 246 € | 2 428 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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245 246 € | 2 428 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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259 200 € | 2 314 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Lieutenant Alfred Gallais | 350 100 € | 110 m² | 3 183 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue De La Fosse Lorette | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 28/11/2025 | 9 All Des Noisetiers | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 14/11/2025 | 164b Rue De La Sagerie | 349 592 € | 110 m² | 3 178 € |
| 30/10/2025 | 226 Rue De Cormery | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Petite Alouette | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Du Vivier | 278 000 € | 107 m² | 2 598 € |
| 07/10/2025 | 95b Rue Leon Brulon | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 06/10/2025 | 11 Rue De La Fosse Primault | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 25/09/2025 | 25 Rue De La Saboterie | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Des Heraults | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue De Rosnay | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 12/09/2025 | 8 All Des Vergers | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 05/09/2025 | 12 Rue Des Quatre Arpents | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 29/08/2025 | 45 Rue Paul Louis Courier | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |