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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
A proximité des commerces et transports en commun, maison familiale offrant une vie de plain pied. En rez de chaussée vous disposerez d'un salon séjour donnant sur une véranda, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 436 464 € | 45 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 458 040 € | 67 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 106 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 150 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 199 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AVERTIN ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST AVERTIN
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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416 000 € | 2 080 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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393 000 € | 2 079 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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393 000 € | 2 079 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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392 834 € | 2 078 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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392 834 € | 2 078 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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392 834 € | 2 078 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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392 834 € | 2 078 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 423 184 € | 158 m² | 2 678 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue Du Placier | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 28/11/2025 | 7 All Eugene Delacroix | 480 500 € | 155 m² | 3 100 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue De La Chalonniere | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 15/10/2025 | 3 All Du Gris Meunier | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 15/09/2025 | 59 Rue De La Bellerie | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp Des Pierres Plates | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |
| 11/07/2025 | 83 Av Henri Adam | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 10/07/2025 | 108 Rue Leon Brulon | 405 000 € | 182 m² | 2 225 € |
| 07/07/2025 | 34 Rue Jules Romains | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Leon Brulon | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 25/06/2025 | 17 All Auverneau | 640 000 € | 197 m² | 3 249 € |
| 13/06/2025 | 1 All Eugene Delacroix | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |