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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Au coeur de St-Avertin, à 300m des commodités (Bus, commerces, pôle médical, écoles ( de la petite section au collège), venez découvrir cette belle maison aux grands volumes. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST AVERTIN ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGUse Actuel
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339 900 € | - |
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#aGWgE
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339 900 € | - |
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#aHfLR
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339 900 € | - |
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#aHBQg
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382 000 € | +12,4% |
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#bqFnO
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339 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 423 184 € | 158 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 106 Rue Leon Brulon | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue Du Placier | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 01/12/2025 | 10 All Des Jardins | 438 000 € | 140 m² | 3 129 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Phalenes | 513 000 € | 140 m² | 3 664 € |
| 28/11/2025 | 7 All Eugene Delacroix | 480 500 € | 155 m² | 3 100 € |
| 26/11/2025 | 35 Rue Paul Gauguin | 379 590 € | 132 m² | 2 876 € |
| 14/11/2025 | 6 All Des Jardins | 429 760 € | 120 m² | 3 581 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 17/10/2025 | 104 Av De Beaugaillard | 408 200 € | 122 m² | 3 346 € |
| 15/10/2025 | 3 All Du Gris Meunier | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Des Cerisiers | 441 438 € | 134 m² | 3 294 € |
| 06/10/2025 | 9025 Le Grand Cedre | 284 230 € | 132 m² | 2 153 € |
| 02/10/2025 | 34 Rue De Larcay | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 15/09/2025 | 59 Rue De La Bellerie | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |