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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison récente – 3 chambres – Parfait état – Saint-AvéÀ découvrir : belle maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Avé, à quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AVE
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339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AVE
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341 250 € | 2 967 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESCOP
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335 680 € | 2 774 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 PLESCOP
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344 000 € | 3 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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344 000 € | 3 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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344 000 € | 3 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVE
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346 500 € | 2 936 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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346 500 € | 2 912 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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346 500 € | 2 936 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T4 MEUCON
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348 000 € | 3 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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348 000 € | 3 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 65 Rue De La Gree | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Joseph Le Brix | 219 800 € | 81 m² | 2 714 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Liscuit | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Andre Gide | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 09/10/2025 | 1 All Octavie | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 06/10/2025 | 28 Res Du Moulin De Kerolet | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 26/09/2025 | 25 Chem St Thebaud | 273 400 € | 86 m² | 3 179 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Bernard Buffet | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Madame De Sevigne | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Moulin De Lesneve | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/08/2025 | 38a Rue De Kerdogan | 355 810 € | 84 m² | 4 236 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Parc Hayo | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 08/08/2025 | 47 Res Du Moulin De Kerolet | 293 700 € | 85 m² | 3 455 € |