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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans une résidence au centre de SAINT-AVE, à 5 minutes de VANNES et à proximité immédiate des commerces : Appartement T 2 au rez-de chaussée comprenant: - une entrée, salon, cuisin...
15 rue Joseph Le Brix 56890 Saint-Avé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 31 400 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 160 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AVE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PLESCOP
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180 200 € | 4 004 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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179 900 € | 4 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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179 900 € | 4 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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174 900 € | 3 975 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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174 900 € | 4 067 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |
| 26/12/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Alice Milliat | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/12/2025 | 3 Rue Louise Weiss | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 24/11/2025 | 33 Rue Des Etoiles | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue Pierre Le Nouail | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Voie Lactee | 223 640 € | 58 m² | 3 856 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Alain Gerbault | 165 300 € | 65 m² | 2 543 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Pierre Le Nouail | 136 500 € | 34 m² | 4 015 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Paul Vatine | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Ampere | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Paul Claudel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De Bilaire | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |