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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
EXCLUSIVITE - SAINT-AVE Nous vous proposons cette Maison de 162m² de 5 chambres sur un terrain constructible et divisible de près de 3.000m².Cette maison vous accueille par une dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 542 640 € | 56 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 569 040 € | 82 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 130 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 673 920 € | 187 515 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 734 400 € | 247 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue De Coetdigo | 401 000 € | 160 m² | 2 506 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue Paul Cezanne | 524 750 € | 157 m² | 3 342 € |
| 11/12/2025 | 21 Res Les Chataigniers | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 45 Res Du Moulin De Kerolet | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 460 000 € | 131 m² | 3 511 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Mouettes | 774 000 € | 163 m² | 4 748 € |
| 17/10/2025 | 12ter Rue De Bilaire | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 528 150 € | 140 m² | 3 773 € |
| 01/08/2025 | 30b Rue Jacques Brel | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Nicole Reine Lepaute | 485 400 € | 130 m² | 3 734 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Xavier Grall | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Jacques Prevert | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Mal Lyautey | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Le Nouail | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 10/03/2025 | 31 Res Parc Hayo | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |