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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Maison de Campagne à Saint-Avé - Idéale pour les Amateurs de Nature ou les Personnes recherchant un Cadre pour Allier Activité Professi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST AVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AVE
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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282 400 € | 2 241 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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251 900 € | 1 702 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue Cassiopee | 366 667 € | 126 m² | 2 910 € |
| 22/12/2025 | 38 Rue Paul Cezanne | 524 750 € | 157 m² | 3 342 € |
| 11/12/2025 | 21 Res Les Chataigniers | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 45 Res Du Moulin De Kerolet | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Pierre De Coubertin | 460 000 € | 131 m² | 3 511 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Copernic | 495 000 € | 127 m² | 3 898 € |
| 17/10/2025 | 12ter Rue De Bilaire | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Villa Romaine | 497 000 € | 123 m² | 4 041 € |
| 09/10/2025 | 1 All Octavie | 51 000 € | 107 m² | 477 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Madame De Sevigne | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 528 150 € | 140 m² | 3 773 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Mal Lyautey | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 01/08/2025 | 30b Rue Jacques Brel | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue De Lescouedec | 323 324 € | 122 m² | 2 650 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Nicole Reine Lepaute | 485 400 € | 130 m² | 3 734 € |