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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 39.75 m² ENTIEREMENT CLIMATISE avec TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST AUNES
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T2 ST AUNES
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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T2 MUDAISON
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MUDAISON
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MUDAISON
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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185 000 € | 5 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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195 000 € | 5 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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184 999 € | 4 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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184 999 € | 4 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Av Du Salaison | 138 500 € | 33 m² | 4 197 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue De La Marinada | 194 000 € | 44 m² | 4 409 € |
| 30/06/2025 | 51 Av Pablo Picasso | 204 980 € | 41 m² | 5 000 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Du Puits | 158 000 € | 38 m² | 4 158 € |
| 05/06/2025 | 475 Av Des Costieres | 141 200 € | 49 m² | 2 882 € |
| 27/03/2025 | 51 Av Pablo Picasso | 283 990 € | 60 m² | 4 733 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue De L Eglise | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De La Marinada | 185 500 € | 43 m² | 4 314 € |
| 13/01/2025 | 5 Av Du Salaison | 109 250 € | 37 m² | 2 953 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue De L Eglise | 82 500 € | 23 m² | 3 587 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 184 800 € | 43 m² | 4 298 € |
| 25/09/2024 | 1b Av De Melgueil | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 05/06/2024 | 51 Av Pablo Picasso | 304 750 € | 60 m² | 5 079 € |
| 03/04/2024 | 5 Av Du Salaison | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 25/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |