470 200 €
T9
193 m²
ST AUGUSTIN
17570
-27%
vs marché
2 436
€/m²
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Créer un compte gratuit470 200 €
Maison • 9 pièces • 193 m²
ST AUGUSTIN (17570)
Terrain
2 168 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 085 €
Prix net vendeur
452 115 €
Frais de notaire
+32 835 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 035 €
Capital à emprunter
503 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 505 092 € | 52 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 76 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 227 069 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
25 476 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST AUGUSTIN
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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