224 900 €
T4
80 m²
ST AUBIN D ARQUENAY
14970
-7%
vs marché
2 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ST AUBIN D ARQUENAY (14970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 710 €
Prix net vendeur
214 190 €
Frais de notaire
+16 517 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 417 €
Capital à emprunter
241 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 125 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
10 560 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Puits Bien Fait | 287 350 € | 84 m² | 3 421 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Du Goulet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 27/02/2025 | 12 All Roger Mallet | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 08/01/2025 | 6 All Roger Mallet | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 12/11/2024 | 4 Imp Des Dentellieres | 231 700 € | 91 m² | 2 546 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Mare | 191 000 € | 60 m² | 3 183 € |
| 06/08/2024 | 22 Rue Du Goulet | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 14/06/2024 | 10 All Roger Mallet | 206 500 € | 74 m² | 2 791 € |
| 31/05/2024 | 5 Imp Des Dentellieres | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 20/03/2024 | 25 Rue Du Commandant De L'orza | 290 450 € | 95 m² | 3 057 € |
| 14/03/2024 | 5 Rte De Ouistreham | 227 500 € | 60 m² | 3 792 € |
| 05/02/2024 | 38 Rue Leon Gautier | 344 000 € | 94 m² | 3 660 € |
| 20/12/2023 | 21 All Roger Mallet | 239 730 € | 85 m² | 2 820 € |
| 18/12/2023 | 30 Rue Du Caprice | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |
| 05/07/2023 | 28 Rue Du Caprice | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |