330 750 €
T4
75 m²
ST ARNOULT
14800
+14%
vs marché
4 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 750 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
ST ARNOULT (14800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 243 €
Prix net vendeur
313 507 €
Frais de notaire
+23 328 €
Émoluments
3 482 €
Droits & taxes
18 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 078 €
Capital à emprunter
354 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 36 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 122 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 162 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
9 900 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ARNOULT ↗ +23.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/09/2025 | 82 Av Michel D'ornano | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 29/08/2025 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 187 000 € | 68 m² | 2 750 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Ox Et Bucks | 210 500 € | 56 m² | 3 759 € |
| 11/12/2024 | 16 Av Ox Et Bucks | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/05/2024 | 82 Av Michel D'ornano | 289 000 € | 66 m² | 4 379 € |
| 28/03/2024 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/03/2024 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 290 950 € | 77 m² | 3 779 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Prieure | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 29/12/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 140 850 € | 56 m² | 2 515 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Du Prieure | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |