163 500 €
T2
41 m²
ST ARNOULT
14800
-4%
vs marché
3 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 255 €
Prix net vendeur
154 245 €
Frais de notaire
+12 405 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 905 €
Capital à emprunter
175 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 27 326 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 43 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 61 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 80 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
5 412 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ARNOULT ↗ +53.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, ST ARNOULT
3 883-4 033€
188j
3 996-4 146€
94j
4 299-4 449€
196j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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139 500 € | 3 244 € | 43 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Ox Et Bucks | 210 500 € | 56 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Prieure | 176 700 € | 45 m² | 3 927 € |
| 10/03/2025 | 6 Av De La Vallee | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 13/02/2025 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 11/12/2024 | 16 Av Ox Et Bucks | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 20/11/2024 | 6 Av De La Vallee | 237 900 € | 37 m² | 6 430 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De La Mare | 18 200 € | 23 m² | 791 € |
| 02/05/2024 | 15 Av De La Vallee | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 25/03/2024 | 15 Av De La Vallee | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 31/01/2024 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 29/12/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 140 850 € | 56 m² | 2 515 € |
| 10/10/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |