816 000 €
T8
167 m²
ST ARNOULT
14800
+4%
vs marché
4 886
€/m²
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Maison • 8 pièces • 167 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
816 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 385 €
Prix net vendeur
784 615 €
Frais de notaire
+55 641 €
Émoluments
7 999 €
Droits & taxes
46 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
871 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
871 641 €
Capital à emprunter
871 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 436 €/mois | 31 624 €/mois | 876 624 € | 92 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 919 920 € | 135 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 999 000 € | 214 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 302 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 1 184 400 € | 399 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
22 044 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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