795 000 €
T8
248 m²
ST ARMEL
56450
-21%
vs marché
3 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit795 000 €
Maison • 8 pièces • 248 m²
ST ARMEL (56450) • Saint-Armel
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 577 €
Prix net vendeur
764 423 €
Frais de notaire
+54 255 €
Émoluments
7 805 €
Droits & taxes
45 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 255 €
Capital à emprunter
849 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 294 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 389 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
32 736 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-3 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST ARMEL
|
795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARMEL
|
795 000 € | 3 206 € | 248 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARMEL
|
795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARMEL
|
795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARMEL
|
795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARMEL
|
795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T10 NOYALO
|
830 000 € | 3 168 € | 262 m² | 10 | Voir |
|
T10 NOYALO
|
830 000 € | 3 168 € | 262 m² | 10 | Voir |
|
T8 NOYALO
|
726 000 € | 2 814 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOYALO
|
726 000 € | 2 814 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARMEL
|
679 000 € | 2 794 € | 243 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ARMEL
|
679 000 € | 2 794 € | 243 m² | 8 | Voir |
|
T10 NOYALO
|
676 000 € | 2 372 € | 285 m² | 10 | Voir |