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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Exclusivité TRECOBOIS, Groupe TRECOBAT : Situé dans la charmante ville de Saint-Armel, un terrain de 764m² est actuellement disponible à la vente. Ce lotissement offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 153 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORGERES
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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345 840 € | 3 391 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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347 500 € | 3 218 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGBARRE
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGBARRE
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342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGBARRE
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGBARRE
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERES
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339 900 € | 2 741 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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338 325 € | 2 796 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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352 000 € | 3 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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352 000 € | 3 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ERBLON
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352 000 € | 2 885 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue De La Minoterie | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Maurice Ravel | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 07/10/2025 | 7 All Victor Vasarely | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Paul Verlaine | 319 400 € | 120 m² | 2 662 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 27/08/2025 | 29 Rue Des Rosiers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Jacques Prevert | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue Des Rosiers | 238 600 € | 91 m² | 2 622 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Paul Fort | 240 950 € | 107 m² | 2 252 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Gros Chene | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 20/12/2024 | 4 All Henriette Le Belzic | 58 000 € | 124 m² | 468 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 12/12/2024 | 11 All Victor Vasarely | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 09/12/2024 | 7 Sq Jean De La Fontaine | 255 130 € | 104 m² | 2 453 € |