Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Secteur calme et privilégié de Saint André, proche des commodités, jolie maison rénovée en trois faces avec quatre chambres dont deux en rez de chaussée, avec de nombreux rangement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE
|
355 900 € | 3 095 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
355 900 € | 3 095 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
370 000 € | 3 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAU DEL VIDRE
|
339 500 € | 3 059 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAU DEL VIDRE
|
380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAU DEL VIDRE
|
380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAU DEL VIDRE
|
380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
327 000 € | 2 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |