378 800 €
Bien
126 m²
ST ANDRE
66690
Retirée
N/A
vs marché
3 006
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 126 m²
ST ANDRE (66690) • Saint-André
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
SAINT-ANDRE - Belle villa 3 faces avec piscine et vue sur les Albères ! Découvrez cette charmante villa de 108 m² habitables, accompagnée d’un garage de 18 m² avec mezzanine et acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 038 €
Prix net vendeur
360 762 €
Frais de notaire
+26 569 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 369 €
Capital à emprunter
405 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 62 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 98 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 140 848 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 185 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
16 632 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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