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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 160 m²
iad France - Marion Spera vous propose: **Charmante Maison de Village à Saint-Agnan (89)- Parfaite pour une Grande Famille**Construite en 1985 et signée Phénix, cette maison de 160...
4 Lot de la Loge aux Moines 89340 Saint-Agnan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 34 371 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 54 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 971 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 101 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 29 Rue Du Chaudron | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 27/07/2024 | 3 Rte De Villeblevin | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 16/05/2024 | 3 Che De La Messe | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 18/09/2023 | 14 Che De La Messe | 128 400 € | 130 m² | 988 € |