193 100 €
Bien
110 m²
SQUIFFIEC
22200
N/A
vs marché
1 755
€/m²
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Créer un compte gratuit193 100 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
SQUIFFIEC (22200) • Squiffiec
Jardin
Garage
DPE
D
174 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Maison d'habitation en parpaings sous ardoises ayant au rez-de-chaussée entrée donnant dans la cuisine aménagée équipée, couloir, bureau, WC, buanderie.À l'étage, un palier, 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 195 €
Prix net vendeur
183 905 €
Frais de notaire
+14 439 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 539 €
Capital à emprunter
207 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 935 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
14 520 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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