Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Iad France - Céline Inaudi vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasses au cOEur de Saint-Cézaire-sur-Siagne Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots en cours de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 132 078 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 678 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b Bd De La Renaude | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 10/07/2025 | 7b Bd De La Renaude | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Bourboutel | 157 200 € | 56 m² | 2 807 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Du Bourboutel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Du Doc Belletrud | 321 000 € | 75 m² | 4 280 € |
| 31/10/2023 | 17 Rue Du Doc Belletrud | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |