1 550 000 €
T5
160 m²
SPERACEDES
06530
+115%
vs marché
9 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 550 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 160 m²
SPERACEDES (06530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 810 €
Prix net vendeur
1 476 190 €
Frais de notaire
+103 075 €
Émoluments
14 630 €
Droits & taxes
87 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 653 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 653 075 €
Capital à emprunter
1 653 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 793 €/mois | 59 979 €/mois | 1 662 612 € | 174 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 744 560 € | 256 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 527 €/mois | 31 900 €/mois | 1 894 860 € | 407 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 590 €/mois | 26 030 €/mois | 2 061 600 € | 573 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 2 246 400 € | 758 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
21 120 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-8 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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