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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 221 m²
Imaginez-vous dans cette superbe villa de standing, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec environ 221m² de surface habitable et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 258 560 € | 350 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 371 300 € | 463 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SPERACEDES ↗ +4.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SPERACEDES
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T8 SPERACEDES
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T8 CABRIS
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990 000 € | 3 992 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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899 000 € | 3 405 € | 264 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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899 000 € | 3 405 € | 264 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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899 000 € | 3 405 € | 264 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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899 000 € | 3 909 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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T7 PEYMEINADE
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897 000 € | 4 313 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 SPERACEDES
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995 000 € | 4 738 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TIGNET
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998 000 € | 4 752 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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999 000 € | 4 625 € | 216 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 624 Rte De Cabris | 751 850 € | 190 m² | 3 957 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Navette | 522 500 € | 185 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 1260 Che Daou Ribas | 1 250 000 € | 176 m² | 7 102 € |
| 11/06/2024 | 17 Che Du Claux D Entoures | 1 100 000 € | 260 m² | 4 231 € |
| 12/07/2023 | 754 Che Des Basses Molieres | 1 344 000 € | 260 m² | 5 169 € |