1 740 000 €
Bien
234 m²
SPERACEDES
06530
N/A
vs marché
7 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 740 000 €
Bien • 6 pièces • 234 m²
SPERACEDES (06530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 740 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 857 €
Prix net vendeur
1 657 143 €
Frais de notaire
+115 486 €
Émoluments
16 365 €
Droits & taxes
97 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 855 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 855 486 €
Capital à emprunter
1 855 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 216 €/mois | 67 321 €/mois | 1 866 144 € | 196 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 318 €/mois | 49 448 €/mois | 1 958 160 € | 288 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 815 €/mois | 35 803 €/mois | 2 126 700 € | 456 763 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 642 €/mois | 29 218 €/mois | 2 314 080 € | 644 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 405 €/mois | 25 470 €/mois | 2 521 500 € | 851 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
30 888 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-9 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible