695 000 €
T5
120 m²
PEYMEINADE
06530
+25%
vs marché
5 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PEYMEINADE (06530) • Spéracèdes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 928 €
Prix net vendeur
665 072 €
Frais de notaire
+47 442 €
Émoluments
6 853 €
Droits & taxes
39 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 442 €
Capital à emprunter
742 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 335 303 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
15 840 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Che Du Suye | 504 000 € | 120 m² | 4 200 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Bergers | 499 000 € | 111 m² | 4 495 € |
| 16/12/2025 | 12 Che Du Clos | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 12/12/2025 | 35 Che De La Frayere | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Jean Joseph Cauvin | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 23/10/2025 | 217b Av De Peygros | 518 600 € | 100 m² | 5 186 € |
| 14/10/2025 | 18 Av Charles Frederic Gerhardt | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 08/10/2025 | 1b Imp Fragonard | 499 950 € | 105 m² | 4 761 € |
| 18/09/2025 | 13 Av Charles Frederic Gerhardt | 445 950 € | 102 m² | 4 372 € |
| 02/09/2025 | 23b Av Jules Funel | 577 576 € | 114 m² | 5 066 € |
| 22/08/2025 | 31 Che De La Maure | 713 500 € | 136 m² | 5 246 € |
| 20/08/2025 | 23b Av Jules Funel | 624 215 € | 119 m² | 5 246 € |
| 17/07/2025 | 20 All Henri Matisse | 439 700 € | 106 m² | 4 148 € |
| 15/07/2025 | 20 Av Charles Frederic Gerhardt | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 07/07/2025 | 418 Av De Peygros | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |