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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SPAY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SPAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRUILLE LE CHETIF
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196 800 € | 2 811 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUILLE LE CHETIF
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196 800 € | 2 811 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUILLON
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197 800 € | 3 353 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T5 ALLONNES
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183 795 € | 2 518 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUILLON
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUILLON
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUILLON
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUILLON
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUILLON
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUILLON
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUILLON
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUILLON
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5039c Le Champ De Devant | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Emmanuel Baert | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 15/07/2025 | 1 Rue Des Rossignols | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 23/06/2025 | 31 Rue De Voivres | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 21/03/2025 | 170 Imp Des Vignaux | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 30/10/2024 | 732 Rte Des Bizerays | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Des Rouges Gorges | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 26/06/2024 | 22 Che Des Loges | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 04/04/2024 | 398 Rte Des Vallees | 73 000 € | 44 m² | 1 659 € |