82 800 €
Bien
SPAY
72700
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
SPAY (72700)
Calme
Jardin
Nous vous présentons un terrain d’exception situé dans le charmant lotissement de la ville de 72700, Sarthe. Avec une surface généreuse de 560 m², ce terrain viabilisé est une toil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 943 €
Prix net vendeur
78 857 €
Frais de notaire
+7 234 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 034 €
Capital à emprunter
90 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 14 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 22 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 31 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 41 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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