183 666 €
Bien
73 m²
SPAY
72700
N/A
vs marché
2 516
€/m²
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Créer un compte gratuit183 666 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
SPAY (72700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 746 €
Prix net vendeur
174 920 €
Frais de notaire
+13 823 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 489 €
Capital à emprunter
197 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 700 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 68 500 € | 3,45% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 90 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
9 636 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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