46 000 €
T3
65 m²
SOUVIGNY
03210
-40%
vs marché
708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
SOUVIGNY (03210)
Terrain
664 m²
DPE
F
363 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 190 €
Prix net vendeur
43 810 €
Frais de notaire
+4 779 €
Émoluments
845 €
Droits & taxes
2 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 779 €
Capital à emprunter
50 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 51 072 € | 5 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 899 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 599 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUVIGNY ↗ +23.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SOUVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOUVIGNY
|
46 000 € | 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 26 Rte De Saint Menoux | 134 000 € | 60 m² | 2 233 € |
| 19/11/2025 | 20 Che De L Eglantier | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 17/09/2025 | 18 All Des Charmilles | 83 700 € | 82 m² | 1 021 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue De La Couronne | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 18/08/2025 | 15 Che De La Vernelle | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 04/07/2025 | 16 All Des Charmilles | 83 700 € | 82 m² | 1 021 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 21/03/2025 | 261 Che Du Lion D Or | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Du Clos Rouet | 70 500 € | 68 m² | 1 037 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue D Enfoulet | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 23/12/2024 | 18 Pl Saint Eloy | 97 289 € | 73 m² | 1 333 € |
| 06/12/2024 | 1 Cour Du Chateau | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 07/11/2024 | 520 Che Des Galetats | 238 530 € | 70 m² | 3 408 € |
| 06/11/2024 | 4 All Des Sorbiers | 96 700 € | 81 m² | 1 194 € |
| 16/09/2024 | 17 Rte De Marigny | 117 000 € | 69 m² | 1 696 € |