549 675 €
T5
139 m²
SOUSTONS
40140
+3%
vs marché
3 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 675 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
SOUSTONS (40140) • Soustons
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 675 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 670 €
Prix net vendeur
526 005 €
Frais de notaire
+37 904 €
Émoluments
5 520 €
Droits & taxes
31 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 579 €
Capital à emprunter
587 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 597 240 € | 68 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 628 440 € | 99 619 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 156 799 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 222 379 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 290 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SOUSTONS
3 543-3 693€
90j
3 757-3 907€
222j
4 355-4 505€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOUSTONS
|
549 675 € | 3 954 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
549 675 € | 3 954 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
549 675 € | 3 954 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOUSTONS
|
549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUSTONS
|
549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
548 000 € | 4 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
548 000 € | 4 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
548 000 € | 4 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
547 900 € | 3 858 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 All Vincent De Paul | 358 900 € | 130 m² | 2 761 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 21/07/2025 | 6 All Des Saules | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Champs | 510 260 € | 116 m² | 4 399 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De Piric | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 31/10/2024 | 41 Av Des Cutyots | 625 000 € | 114 m² | 5 482 € |