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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement Soustons 2 pièce(s) 48 m²Charmant appartement T2 avec jardin et stationnements Découvrez cet appartement de type 2, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 19 719 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 28 755 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 45 255 € | 3,61% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 64 155 € | 3,73% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 83 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOUSTONS
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157 500 € | 3 281 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGESCQ
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGESCQ
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165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SOUSTONS
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170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SOUSTONS
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T2 SOUSTONS
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170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | All Des Liquidambars | 137 000 € | 36 m² | 3 806 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De Fray | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 05/12/2025 | 1 Residence Albret Iii | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De La Mathe Du Bec | 460 000 € | 41 m² | 11 220 € |
| 15/10/2025 | Av Des Conquillots | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue De Maoucout | 187 850 € | 46 m² | 4 084 € |
| 22/09/2025 | 13 Res Pinada Del Mar I | 287 780 € | 44 m² | 6 540 € |
| 12/09/2025 | 18 Av De Fray | 139 800 € | 28 m² | 4 993 € |
| 04/09/2025 | Av Du Marechal Leclerc | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 28/08/2025 | 1 Av De La Petre | 95 100 € | 28 m² | 3 396 € |
| 28/08/2025 | 26 Av Du Lac | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue Des Sandres | 255 100 € | 50 m² | 5 102 € |
| 08/08/2025 | 4 All Des Mimosas | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 08/08/2025 | 32a Av D'azur | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 31/07/2025 | 18 Av De Fray | 126 120 € | 36 m² | 3 503 € |