779 000 €
T6
180 m²
SOUSTONS
40140
+7%
vs marché
4 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit779 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
SOUSTONS (40140) • est
Terrain
7 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 962 €
Prix net vendeur
749 038 €
Frais de notaire
+53 201 €
Émoluments
7 658 €
Droits & taxes
44 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 201 €
Capital à emprunter
832 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 070 €/mois | 30 515 €/mois | 845 880 € | 96 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 890 040 € | 141 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 971 100 € | 222 120 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 314 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 1 160 100 € | 411 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS ↗ +35.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOUSTONS
|
779 000 € | 4 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
779 000 € | 4 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZUR
|
719 000 € | 3 994 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZUR
|
719 000 € | 3 994 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Laplace | 376 960 € | 176 m² | 2 142 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 09/01/2025 | 3 Av De Huningue | 870 000 € | 195 m² | 4 462 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 08/10/2024 | 11 Sq De L'herte | 442 000 € | 157 m² | 2 815 € |
| 06/08/2024 | Quartier Le Pesquite | 725 000 € | 145 m² | 5 000 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Nelson Mandela | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 26/07/2024 | 26d Av D'azur | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 22/07/2024 | 67b Che De La Republique | 732 600 € | 189 m² | 3 876 € |
| 08/07/2024 | 2 Imp Meleroise | 1 350 000 € | 202 m² | 6 683 € |
| 30/05/2024 | Labarraque | 786 000 € | 160 m² | 4 913 € |
| 30/05/2024 | 4 Sq Francois Donan | 604 000 € | 148 m² | 4 081 € |
| 05/04/2024 | 5006 All Des Hortensias | 944 140 € | 200 m² | 4 721 € |