230 000 €
T3
48 m²
SOUSTONS
40140
+3%
vs marché
4 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
SOUSTONS (40140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Av Des Conquillots | 335 000 € | 59 m² | 5 678 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Des Grands Pins | 398 000 € | 54 m² | 7 370 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Bernard Pontneau | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Petre | 234 060 € | 48 m² | 4 876 € |
| 01/12/2025 | 11 Imp De L Albizia | 325 730 € | 61 m² | 5 340 € |
| 08/11/2025 | 18 Av De Fray | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 16/09/2025 | 1 Av De La Petre | 222 600 € | 48 m² | 4 638 € |
| 01/09/2025 | 15 Sq Du Lac | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 01/08/2025 | 17 Sq Du Lac | 268 500 € | 58 m² | 4 629 € |
| 28/07/2025 | 18 Av De Fray | 241 432 € | 44 m² | 5 487 € |
| 15/07/2025 | 9 Imp De L Albizia | 302 640 € | 60 m² | 5 044 € |
| 07/07/2025 | 1 Av De La Petre | 167 600 € | 37 m² | 4 530 € |
| 30/06/2025 | 18 Av De Fray | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 18/06/2025 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 28/05/2025 | 18 Av De Fray | 234 670 € | 44 m² | 5 333 € |