955 000 €
T6
265 m²
SOUSTONS
40140
-11%
vs marché
3 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit955 000 €
Maison • 6 pièces • 265 m²
SOUSTONS (40140) • est
Terrain
6 800 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 731 €
Prix net vendeur
918 269 €
Frais de notaire
+64 808 €
Émoluments
9 281 €
Droits & taxes
54 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 019 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 019 808 €
Capital à emprunter
1 019 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 210 €/mois | 37 000 €/mois | 1 025 640 € | 107 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 969 €/mois | 27 179 €/mois | 1 076 280 € | 158 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 1 168 920 € | 251 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 1 277 520 € | 359 693 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 1 393 200 € | 475 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
34 980 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-3 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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