333 418 €
Bien
115 m²
SOUSTONS
40140
N/A
vs marché
2 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 418 €
Local commercial • 115 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 418 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 877 €
Prix net vendeur
317 541 €
Frais de notaire
+23 605 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 023 €
Capital à emprunter
357 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 55 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 87 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 126 040 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 166 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 02/12/2025 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 24/11/2025 | 29 All Vincent De Paul | 358 900 € | 130 m² | 2 761 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 21/07/2025 | 6 All Des Saules | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |
| 24/05/2025 | 40 Quartier Le Pesquite | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Capucines | 492 100 € | 106 m² | 4 642 € |
| 28/02/2025 | 36 Av D'azur | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 21/02/2025 | 10 Imp De L Oree Du Bois | 470 350 € | 101 m² | 4 657 € |
| 03/02/2025 | 880 Rte D'azur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | Sq De La Brioulate | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
| 29/01/2025 | 4 All Des Bergers | 524 100 € | 95 m² | 5 517 € |