613 000 €
T4
165 m²
SOUSTONS
40140
-3%
vs marché
3 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit613 000 €
Maison • 4 pièces • 165 m²
SOUSTONS (40140) • est
Terrain
3 076 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 577 €
Prix net vendeur
589 423 €
Frais de notaire
+42 253 €
Émoluments
6 128 €
Droits & taxes
34 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 253 €
Capital à emprunter
655 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 846 €/mois | 23 776 €/mois | 659 064 € | 69 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 691 560 € | 101 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 751 140 € | 161 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 820 800 € | 231 073 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 895 200 € | 305 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONS
3 781-3 931€
204j
3 934-4 084€
159j
4 061-4 211€
70j
4 231-4 381€
75j
4 359-4 509€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |
| 28/05/2025 | 23 Av Laplace | 376 960 € | 176 m² | 2 142 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 09/01/2025 | 3 Av De Huningue | 870 000 € | 195 m² | 4 462 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 12/10/2024 | 1 Deyssos | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 08/10/2024 | 11 Sq De L'herte | 442 000 € | 157 m² | 2 815 € |
| 06/09/2024 | 94 Che De Casablanca | 625 580 € | 134 m² | 4 669 € |