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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 64 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 101 966 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 145 946 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 193 106 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUSTONS
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387 000 € | 4 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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387 000 € | 4 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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391 000 € | 4 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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392 000 € | 4 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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392 000 € | 4 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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392 000 € | 4 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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392 000 € | 4 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 13 Rue Des Sandres | 315 802 € | 82 m² | 3 851 € |
| 05/09/2025 | 600 Rte De L'etang Blanc | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 21/07/2025 | 6 Av D'azur | 240 360 € | 73 m² | 3 293 € |
| 30/05/2025 | 6 Pl De Sterling | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 22/05/2025 | 1165 Rte De Tan | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 05/05/2025 | 6 Bd Darrigade | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 25/03/2025 | 6 Av D'azur | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | Pl Des Arenes | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Du Bosquet | 355 450 € | 85 m² | 4 182 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De Maoucout | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 28/06/2024 | 6 Av D'azur | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 10/06/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 11/01/2024 | 2072 Le Junca | 4 606 896 € | 100 m² | 46 069 € |