Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 16 210 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 71 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOUSTONS
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142 140 € | 3 306 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | All Des Liquidambars | 137 000 € | 36 m² | 3 806 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De Fray | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 05/12/2025 | 1 Residence Albret Iii | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 27/11/2025 | 1 Residence Albret Iii | 135 200 € | 24 m² | 5 633 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De La Mathe Du Bec | 460 000 € | 41 m² | 11 220 € |
| 15/10/2025 | Av Des Conquillots | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue De Maoucout | 187 850 € | 46 m² | 4 084 € |
| 22/09/2025 | 13 Res Pinada Del Mar I | 287 780 € | 44 m² | 6 540 € |
| 12/09/2025 | 18 Av De Fray | 139 800 € | 28 m² | 4 993 € |
| 04/09/2025 | Av Du Marechal Leclerc | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 28/08/2025 | 1 Av De La Petre | 95 100 € | 28 m² | 3 396 € |
| 28/08/2025 | 26 Av Du Lac | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue Des Sandres | 255 100 € | 50 m² | 5 102 € |
| 08/08/2025 | 4 All Des Mimosas | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 08/08/2025 | 32a Av D'azur | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |