322 348 €
T4
89 m²
SOUSTONS
40140
-6%
vs marché
3 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 348 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
672 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 350 €
Prix net vendeur
306 998 €
Frais de notaire
+22 882 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 230 €
Capital à emprunter
345 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 53 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 84 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 121 773 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 160 893 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONS
3 781-3 931€
204j
3 934-4 084€
159j
4 061-4 211€
70j
4 231-4 381€
75j
4 359-4 509€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Des Grands Pins | 581 200 € | 71 m² | 8 186 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 17/09/2025 | 839 Caunegre | 261 400 € | 73 m² | 3 581 € |
| 04/09/2025 | 11 Av De Laliere | 294 000 € | 71 m² | 4 141 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |
| 25/08/2025 | 21 Rte De L'etang D'hardy | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Des Genets | 507 500 € | 88 m² | 5 767 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue De Pechique | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |