623 000 €
Immeuble
200 m²
SOUSTONS
40140
N/A
vs marché
3 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit623 000 €
Chalet • 7 pièces • 200 m²
SOUSTONS (40140) • Soustons
Construction
1990
Calme
Garage
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - Au calme dans hameau de campagne, superbe propriété de 6000m² environ avec maison entièrement rénovée en 2026 avec 3 chambres et salle de bains avec douche de 112m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 667 €
Prix net vendeur
593 333 €
Frais de notaire
+42 521 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 521 €
Capital à emprunter
665 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 968 €/mois | 24 145 €/mois | 669 312 € | 70 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 702 360 € | 103 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 163 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 833 760 € | 234 792 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 909 300 € | 310 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Laplace | 376 960 € | 176 m² | 2 142 € |
| 09/01/2025 | 3 Av De Huningue | 870 000 € | 195 m² | 4 462 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 26/07/2024 | 26d Av D'azur | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 22/07/2024 | 67b Che De La Republique | 732 600 € | 189 m² | 3 876 € |
| 08/07/2024 | 2 Imp Meleroise | 1 350 000 € | 202 m² | 6 683 € |
| 30/05/2024 | Labarraque | 786 000 € | 160 m² | 4 913 € |
| 05/04/2024 | 5006 All Des Hortensias | 944 140 € | 200 m² | 4 721 € |
| 16/01/2024 | Qua Millon | 696 232 € | 182 m² | 3 825 € |
| 27/12/2023 | 9999 Rte D'azur | 818 500 € | 165 m² | 4 961 € |