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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Située dans un environnement champêtre quelques pas du centre-ville et du lac, découvrez cette charmante longère des années 1850, pleine de caractère. Cette belle bâtisse de 185m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 722 316 € | 75 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 757 920 € | 111 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 823 140 € | 176 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 253 190 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 981 000 € | 334 670 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCVuM Actuel
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672 000 € | - |
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#bBr8c
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672 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUSTONS
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672 000 € | 3 632 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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672 000 € | 3 632 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 AZUR
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719 000 € | 3 994 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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580 000 € | 2 788 € | 208 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Laplace | 376 960 € | 176 m² | 2 142 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 09/01/2025 | 3 Av De Huningue | 870 000 € | 195 m² | 4 462 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 08/10/2024 | 11 Sq De L'herte | 442 000 € | 157 m² | 2 815 € |
| 26/07/2024 | 26d Av D'azur | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 22/07/2024 | 67b Che De La Republique | 732 600 € | 189 m² | 3 876 € |
| 08/07/2024 | 2 Imp Meleroise | 1 350 000 € | 202 m² | 6 683 € |
| 30/05/2024 | 4 Sq Francois Donan | 604 000 € | 148 m² | 4 081 € |
| 30/05/2024 | Labarraque | 786 000 € | 160 m² | 4 913 € |
| 05/04/2024 | 5006 All Des Hortensias | 944 140 € | 200 m² | 4 721 € |
| 16/01/2024 | Qua Millon | 696 232 € | 182 m² | 3 825 € |
| 27/12/2023 | 9999 Rte D'azur | 818 500 € | 165 m² | 4 961 € |
| 21/12/2023 | 1237 Guirauton | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |