999 000 €
T9
227 m²
SOUSTONS
40140
+14%
vs marché
4 401
€/m²
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Maison • 9 pièces • 227 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
2 018 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 423 €
Prix net vendeur
960 577 €
Frais de notaire
+67 710 €
Émoluments
9 686 €
Droits & taxes
56 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 710 €
Capital à emprunter
1 066 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 772 €/mois | 38 703 €/mois | 1 072 848 € | 112 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 1 125 720 € | 165 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 1 222 740 € | 262 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 1 336 320 € | 376 281 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 1 457 400 € | 497 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 3 Av De Huningue | 870 000 € | 195 m² | 4 462 € |
| 22/07/2024 | 67b Che De La Republique | 732 600 € | 189 m² | 3 876 € |
| 08/07/2024 | 2 Imp Meleroise | 1 350 000 € | 202 m² | 6 683 € |
| 05/04/2024 | 5006 All Des Hortensias | 944 140 € | 200 m² | 4 721 € |
| 16/01/2024 | Qua Millon | 696 232 € | 182 m² | 3 825 € |