545 000 €
T5
142 m²
SOUSTONS
40140
-0%
vs marché
3 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
SOUSTONS (40140) • est
Terrain
1 189 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 469 €
Prix net vendeur
521 531 €
Frais de notaire
+37 597 €
Émoluments
5 477 €
Droits & taxes
30 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 597 €
Capital à emprunter
582 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 61 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 614 880 € | 90 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 667 800 € | 143 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 205 503 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 271 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOUSTONS
|
549 000 € | 3 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
549 675 € | 3 954 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGESCQ
|
560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGESCQ
|
560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGESCQ
|
560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
570 000 € | 3 239 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 All Vincent De Paul | 358 900 € | 130 m² | 2 761 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 21/07/2025 | 6 All Des Saules | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Champs | 510 260 € | 116 m² | 4 399 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De Piric | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 31/10/2024 | 41 Av Des Cutyots | 625 000 € | 114 m² | 5 482 € |