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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison neuve à Soustons (40140).À VENDRE - Projet terrain + maison à SoustonsEt si vous construisiez votre maison dans un cadre où espace et qualité de vie se conjuguent parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AZUR
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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T5 SOUSTONS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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361 000 € | 3 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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361 000 € | 3 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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361 000 € | 3 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Des Genets | 507 500 € | 88 m² | 5 767 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue De Pechique | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 29/07/2025 | 3 Imp Marie Curie | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 21/07/2025 | 6 All Des Saules | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 03/06/2025 | 27 Sq De La Brioulate | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |