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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Spécial investisseur ! Maison actuellement louée à des locataires de plus de 65 ans. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne par le garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOUSTONS
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T4 SOUSTONS
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T4 AZUR
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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269 800 € | 3 031 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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269 800 € | 3 031 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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291 000 € | 3 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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291 000 € | 3 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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291 000 € | 3 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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267 273 € | 3 144 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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265 631 € | 2 951 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Av Des Conquillots | 335 000 € | 59 m² | 5 678 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Des Grands Pins | 398 000 € | 54 m² | 7 370 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Bernard Pontneau | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 01/12/2025 | 11 Imp De L Albizia | 325 730 € | 61 m² | 5 340 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Des Grands Pins | 581 200 € | 71 m² | 8 186 € |
| 17/09/2025 | 839 Caunegre | 261 400 € | 73 m² | 3 581 € |
| 04/09/2025 | 11 Av De Laliere | 294 000 € | 71 m² | 4 141 € |
| 01/09/2025 | 15 Sq Du Lac | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |