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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
SOUSSANS (33) – Maison rénovée avec goût, piscine et grand garage – 119 m² Située en second ligne, au calme et à proximité immédiate du centre de la commune de Soussans, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSSANS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSSANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUSSANS
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 MACAU
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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349 800 € | 3 096 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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355 483 € | 3 203 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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359 886 € | 2 666 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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325 500 € | 2 245 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 MACAU
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Imp Du Fief | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 10/04/2025 | 6b Rue Du Fief | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 08/04/2025 | 10 Pas De Virefougasse | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 21/02/2025 | 6 Che De Bigos | 320 500 € | 107 m² | 2 995 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Grand Soussans | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 23/01/2025 | 299 Maucaillou | 222 100 € | 98 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 14b Rte De Virefougasse | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 30/10/2024 | 163 Marsac | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Alfred De Luze | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 24/09/2024 | 3g Rue Planque Ste Blaise | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 03/09/2024 | 8 Imp Du Sable | 364 500 € | 135 m² | 2 700 € |
| 02/09/2024 | 2 Imp Du Grand Soussans | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De Bourriche | 287 350 € | 122 m² | 2 355 € |
| 30/08/2024 | 3a Rue Valmy Tayac | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |
| 28/06/2024 | 9 Imp De La Louise | 75 000 € | 101 m² | 743 € |