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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
A proximité des commodités, un charmant chai de 58m² environ à réhabiliter s'offre à vous! Actuellement en 2 pièces, il vous offre un joli potentiel de T2/T3! Il dispose d'un jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 34 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUSSANS ↘ -17.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUSSANS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3b Rte Du Port | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 14/11/2025 | 287 Virefougasse | 176 949 € | 68 m² | 2 602 € |
| 14/10/2025 | 4a Che De La Bienfaisance | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 04/07/2025 | 7c Rue Du Grand Soussans | 242 392 € | 77 m² | 3 148 € |
| 03/08/2024 | 166 Marsac | 153 000 € | 55 m² | 2 782 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue De Meyre | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 23/02/2024 | 10ter Rue Theophile Vidal | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |