Maison • 2 pièces • 45 m²

SOURS (28630)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 108 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 143 €

Prix net vendeur 102 857 €

Frais de notaire +8 880 €

Émoluments 1 462 €

Droits & taxes 6 068 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 116 880 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 116 880 €

Capital à emprunter 116 880 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 414 €/mois	4 285 €/mois	118 776 €	13 584 €	3,51%
10 ans	1 042 €/mois	3 158 €/mois	125 040 €	19 848 €	3,53%
15 ans	758 €/mois	2 297 €/mois	136 440 €	31 248 €	3,61%
20 ans	623 €/mois	1 888 €/mois	149 520 €	44 328 €	3,73%
25 ans	543 €/mois	1 645 €/mois	162 900 €	57 708 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Sours →

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 2p, SOURS — annonces actives ce mois

Maison 2 pièces, SOURS → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 2 pièces, SOURS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/01/2026	30 Rue Parmentier	110 000 €	58 m²	1 897 €
01/07/2025	33 Rue Pasteur	120 000 €	50 m²	2 400 €
10/03/2025	53 Rue Pasteur	147 000 €	63 m²	2 333 €
26/02/2025	10 Rue Du Clos De Brye	120 000 €	65 m²	1 846 €
19/02/2025	36c Rue Du Clos De Brye	85 000 €	34 m²	2 500 €
20/12/2023	3 Rue Du Silo	330 000 €	50 m²	6 600 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).