Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
vous propose cette maison de ville pleine de charme offrant entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et WC. Dépendance, garage ouvert et terrain clos de 83...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 56 136 € | 3,50% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 74 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOURS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 34 Rue Cesarine Martin | 191 700 € | 108 m² | 1 775 € |
| 30/10/2025 | 8 Anne De Montigny | 262 000 € | 104 m² | 2 519 € |
| 17/06/2025 | 30 Rue Cesarine Martin | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue De La Cigogne | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Cigogne | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 11/01/2025 | 11 Rue Du Moulin De Pierre | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Le Bon | 169 900 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/11/2024 | 37a Rue De La Claye | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Du Senateur J. Gautron | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Parmentier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De La Source | 222 840 € | 97 m² | 2 297 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue De La Claye | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |